中國(guó)(江蘇)自貿(mào)區(qū)連云港國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期已經(jīng)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)住建局批準(zhǔn)招標(biāo),為給項(xiàng)目業(yè)主營(yíng)造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境,根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》,建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》(建住房〔2003〕130號(hào))文件規(guī)定,本著“公開(kāi)、公平、公正、合理”的原則,特向社會(huì)公開(kāi)招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),實(shí)施中國(guó)(江蘇)自貿(mào)區(qū)連云港國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、標(biāo)的
中國(guó)(江蘇)自貿(mào)區(qū)連云港國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期前期物業(yè)管理
二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目名稱(chēng):中國(guó)(江蘇)自貿(mào)區(qū)連云港國(guó)際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期
坐落位置:連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鹽坨西路
本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為:商業(yè)、辦公、酒店
四至范圍:東至產(chǎn)業(yè)園一期,南至鹽坨西路,西至躍湖路,北至產(chǎn)業(yè)園三、四期。
本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積119019.03平方米。其中地下總建筑面積27785.18平方米,地上總建筑面積91233.85平方米,包括辦公用房建筑面積75550.61平方米,商業(yè)用房建筑面積360.8平方米,酒店用房建筑面積13322.21平方米,物業(yè)管理用房建筑面積527.52平方米。
本項(xiàng)目共計(jì)建筑物2幢;建筑結(jié)構(gòu)為框架核心筒。
本項(xiàng)目的建筑密度為27.35%;綜合容積率2.98。
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位924個(gè),其中地上停車(chē)位79個(gè),地下停車(chē)位845個(gè)。
本項(xiàng)目于2022年2月開(kāi)工建設(shè),共分一期開(kāi)發(fā)建設(shè),整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃于2023年 12月全部建成竣工并交付。
三、招標(biāo)單位:連云港市工投集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
四、投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)條件及項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求:
1、依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)。
五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間:自公告發(fā)布日起七日內(nèi)
六、資格預(yù)審
投標(biāo)人報(bào)名后,由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過(guò)多時(shí),招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請(qǐng)人在管項(xiàng)目的規(guī)模、管理業(yè)績(jī)、類(lèi)似項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)等,從中優(yōu)選5家投標(biāo)申請(qǐng)人作為正式投標(biāo)人,招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。未通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人,由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以書(shū)面或者電子郵件等方式告知不合格原因。
七、投標(biāo)須知
1、有意參加投標(biāo)的單位,須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記,網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記方法:
登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”,在首頁(yè)公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項(xiàng)目信息,選擇“應(yīng)標(biāo)報(bào)名”然后查看相關(guān)信息后提交。
2、在網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記后,由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址領(lǐng)取資格預(yù)審文件。在投標(biāo)人接到通知后兩天內(nèi)領(lǐng)取資格預(yù)審文件,投標(biāo)人領(lǐng)取資格預(yù)審文件后三天內(nèi)提交以下書(shū)面資料:
(1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(經(jīng)年審合格);
(2)企業(yè)法定代表人證明書(shū);
(3)企業(yè)法定代表人身份證;
(4)企業(yè)業(yè)績(jī)自述材料包括在管主要項(xiàng)目、獲獎(jiǎng)情況(近三年)等資料;
(5)企業(yè)擬委派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位資格證書(shū)或連云港市物業(yè)管理協(xié)會(huì)提供的注冊(cè)證明;
(6)擬委派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理身份證、簡(jiǎn)歷;
(7)上年度或本年度上半年的企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告)。
(8)企業(yè)注冊(cè)地出具的誠(chéng)信證明。
說(shuō)明:①投標(biāo)人提供以上資料均為一式兩份,并按照上述順序裝訂成冊(cè),所有的復(fù)印件需加蓋公司公章,同時(shí)攜帶原件由招標(biāo)代理單位審核(審核后退回原件)。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏,報(bào)名都將被拒絕。
②投標(biāo)申請(qǐng)人必須對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),若有弄虛作假行為,一經(jīng)查實(shí),招標(biāo)人將取消其投標(biāo)資格。
3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位,在領(lǐng)取招標(biāo)文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)代理公司繳納投標(biāo)保證金貳萬(wàn)元(大寫(xiě)),未按規(guī)定時(shí)間足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo),將被視為無(wú)效投標(biāo)。待本次招投標(biāo)結(jié)束后,投標(biāo)保證金無(wú)息全額返還未入選的投標(biāo)人。
4、招標(biāo)單位不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過(guò)程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì),當(dāng)事人可向連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房管所舉報(bào)(舉報(bào)電話:80210203)
八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容,勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項(xiàng)工作,不得隨意放棄投標(biāo)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址:連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路東盛名都廣場(chǎng)B座1107室
聯(lián) 系 人:王兵
聯(lián)系電話:15961303666
連云港市工投集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
2023年7 月4日