公司因經(jīng)營發(fā)展的需要，擬將所擁有的標準工業(yè)廠房進行對外公開競價租賃，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：

一、租賃物的基本情況

租賃物（海州灣3#廠房北側(cè)）位于連云港市開發(fā)區(qū)云橋路與東晉路交匯處。

二、租賃物范圍

擬出租海州灣3#標準廠房北側(cè)2123㎡，意向報名人可在招租公告發(fā)布5日后，前往實地進行考察。

三、租賃物用途

1、以租賃雙方簽署的協(xié)議為準，且必須符合市開發(fā)區(qū)對進入開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的項目政策要求。承租人不得轉(zhuǎn)租或分租。

四、租賃期限

租賃期限為1年。

五、租賃底價

底價：單層標準廠房每月8元/㎡。如只有一家企業(yè)報名通過預(yù)審，以不低于底價中標。

六、報名條件

1、競租企業(yè)應(yīng)是企業(yè)法人，不接受以個人名義報名。

2、經(jīng)營項目必須符合市開發(fā)區(qū)對進入開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的項目政策要求。

3、競租企業(yè)無違法或不良信用（經(jīng)營）記錄，無債權(quán)債務(wù)糾紛。

4、競租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。

5、競租企業(yè)具有自負盈虧、自擔風險能力。

6、競租企業(yè)須嚴格履行《房屋租賃合同》。

7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應(yīng)保持一致。

七、招租程序

1、對報名人的報名條件進行公司預(yù)審。通過預(yù)審資格的報名人，可以進入競價環(huán)節(jié)。

2、通過公司預(yù)審的報名人必須按規(guī)定時間交納的競標保證金：貳萬元。交納競標保證金的截止時間為2020年3月26日17:30時。競標保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項用途(包括報名人、報名項目名稱)。

競標保證金的收款單位為：連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司

開戶行：江蘇銀行浦中支行

賬  號：11560188000078405

3、通過公司預(yù)審的報名人，根據(jù)出租方通知進行投標報價。采取明標底價現(xiàn)場填寫報價單，對租賃底價進行報價。報價最高者，取得預(yù)中標資格，如最高價出現(xiàn)并列報價，則采取多輪報價確定。所報價格低于相應(yīng)標段租賃底價的，為廢標。

4、未競得企業(yè)的競標保證金在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計息返還；中標企業(yè)的保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。

八、競租人報名提交材料

1、填寫清楚、完整的競租資料。

2、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明及其復印件。

3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復印件。

4、報名人提供的所有資料都要加蓋公章。

5、報名時提供競標保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。

九、報名時間、地點

(一)報名時間：2020年3月26日上午9：00時至2020年3月26日下午17:30時止。

(二)報名地點：美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務(wù)中心2樓213室（連云港市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新東方大道99號）。

(三)報名聯(lián)系人：張先生        手 機：15061321113

十、本公告合同所附的租賃協(xié)議（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據(jù)。

附件1：房屋租賃合同（草案）

附件2：租賃安全協(xié)議（草案）

附件3：房屋（場地）出租安全告知書（草案）

連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司

  2020年3月16日

附件一

標準工業(yè)廠房租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積及用途：

1、租賃物座落：                                          。租賃廠房面積為          平方米。

2、租賃用途：                                    。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。否則甲方有權(quán)單方面解除合同。

3、乙方租賃房屋所生產(chǎn)的產(chǎn)品應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行政區(qū)劃要求，不得污染和影響周圍環(huán)境；如果乙方違反約定，發(fā)生污染和影響環(huán)境的行為，乙方應(yīng)負責并承擔由此產(chǎn)生的所有損失賠償、費用、罰款及法律責任，并且甲方可單方解除合同，追究乙方違約責任。

4、本租賃物采取包租的方式，消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔因此發(fā)生的一切費用和責任。園區(qū)的環(huán)境和物業(yè)由甲方負責管理，乙方必須支持和服從甲方的日常管理并自行承擔相應(yīng)費用及責任。

第二條租賃期限

1、租賃期限為    年，    年   月   日起至     年   月   日止。

2、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方將對有關(guān)租賃事項重新洽談并簽訂租賃合同。

第三條租賃費用及支付方式

1、經(jīng)甲、乙雙方約定，廠房租金按每平方米人民幣    元/月計算，即廠房年度租金為       元（列出計算公式），租金總額為人民幣        元（大寫       整），以上費用含物業(yè)管理費。水電等其他費用由乙方自理。

    2、租賃費用支付采用先付后租方式。

雙方簽訂合同之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付甲方廠房租金（     年   月  日至    年   月  日），人民幣          元（大寫：   整）。逾期繳納，每日按當期應(yīng)繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過30日的，本合同自行解除，且承租人需按照租金總額的30%支付違約金。

3、合同簽訂時，乙方在付清當年租金的前提下，為了保障合同履約的正常運行，乙方須另行繳納履約保證金人民幣      元（大寫：    元整），在合同期滿后，乙方按約定退場、拆除其可移動資產(chǎn)且沒有任何違約的情況下，保證金退還給乙方，如乙方有任何違約行為，保證金不予退還，同時不影響甲方依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔其他違約責任。該保證金不計利息。

第四條　場所的使用和維修

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，并保證在本合同終止時完好無損地歸還甲方。

2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物和相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用或維護保養(yǎng)不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔；因乙方使用或維護保養(yǎng)不當造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔所有損失賠償、費用、罰款和法律責任。

3、甲方保證在乙方未擅自改動、添附設(shè)施物時，租賃物處于具體交付乙方時的使用狀況，甲方已明確將租賃物現(xiàn)狀告知乙方。如甲方對租賃物例行檢查維護，應(yīng)提前3日書面告知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對乙方的使用影響，但這不免除乙方自行維護、維修租賃物的責任。

4 、乙方如需增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，由乙方自行按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，經(jīng)有關(guān)部門審批后，報甲方備案后方可進行，期間產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。

第五條租賃物的轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借、抵押于第三方，如發(fā)生轉(zhuǎn)租、出借、抵押等行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方按年租金30%承擔違約金并賠償甲方一切直接、間接經(jīng)濟損失以及可得利益損失。

2、租賃合同期滿后，如雙方不能達成續(xù)租協(xié)議，本合同到期自然終止。乙方必須在3日內(nèi)將租賃物恢復原狀，乙方承擔恢復原狀相關(guān)費用，及其他一切費用包括但不限于乙方裝修、添附、改造等費用，如乙方逾期不予處理的，視為乙方放棄財產(chǎn)所有權(quán)，甲方可隨意處置，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。本合同無論因何種原因解除或終止，乙方的裝修及投入損失由乙方自行承擔，甲方不給予任何補償或賠償。不可移動或拆除的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞。

第六條 其他有關(guān)約定

1、凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害或其他不可抗力致使不能履行本合同時，雙方協(xié)商解決，互不承擔違約責任。

2、因甲方上級主管部門或政府的拆遷，政策規(guī)劃調(diào)整等原因，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并不承擔違約責任，乙方須積極配合甲方，及時處理租賃物內(nèi)遺留物，并不得向甲方或第三人要求任何賠償或補償。

3、租賃期間，甲方有權(quán)督促乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方不得利用租賃物從事非法活動，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，并由乙方承擔一切不利后果，對甲方造成損失及影響的，應(yīng)由乙方負責賠償甲方損失。

4、甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，乙方必須嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》，做到文明生產(chǎn)、合法經(jīng)營，并與甲方簽訂《租賃廠房安全管理協(xié)議》，執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定造成責任事故由乙方負責解決并承擔一切損失賠償、費用、罰款和法律責任。

5、乙方可根據(jù)自己經(jīng)營特點合理裝修和改造，但裝修改造方案應(yīng)提前報甲方書面同意，裝修改造不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，裝修改造費用由乙方自負，租賃期滿后，甲方不作任何補償，并由甲方無償收回。

6、乙方應(yīng)及時主動繳納租金和其他相關(guān)的費用，如逾期不繳甲方有權(quán)按費用總額日5‰增收滯納金，乙方如拖欠不付滿一個月，甲方除按上述標準增收滯納金外有權(quán)單方終止租賃合同。

7、因乙方違反本合同約定導致本合同解除或提前終止的，違約方按年度租金的30 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

8、合同無論以何種方式解除或終止的，承租人必須在3日內(nèi)搬出租賃物，將租賃物完整無損地歸還給出租人。逾期不搬的，視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置遺留物。由此所產(chǎn)生的相關(guān)費用、損失由乙方自行承擔。

9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自在租賃廠房范圍內(nèi)建造相關(guān)建筑物及固定設(shè)施，租賃期限屆滿，甲方無償取得新建建筑物及固定設(shè)施的所有權(quán)。但因該新建建筑物及固定設(shè)施造成的損失及投入，仍由乙方承擔。

10、乙方與第三人就該廠房及其他原因產(chǎn)生人身、財產(chǎn)等糾紛，由乙方自行處理并承擔全部賠償責任，與甲方無關(guān)。乙方發(fā)生本款所述情形導致合同解除或終止的，甲方已經(jīng)收取的租賃費不予退還。

第七條 其它條款

    1.乙方應(yīng)當對本合同租賃價格保持高度機密，以保護甲方的利益。如果乙方泄露本合同租賃價格甲方有權(quán)單方面終止合同并要求乙方給予年租金30%的賠償，并承擔因此造成的甲方直接、間接經(jīng)濟損失。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行書面簽訂補充協(xié)議。

3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

4.本合同經(jīng)甲乙雙方法人或授權(quán)代表簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃款項后生效。

5.任何一方違約，守約方為維護權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、擔保費、交通費、差旅費、鑒定費等等）均由違約方承擔。

6.因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：                     乙方（蓋章）：

法人或授權(quán)代表：                   法人或授權(quán)代表：

簽訂時間：       年   月   日

租賃安全協(xié)議

出租方：                               （以下簡稱“甲方”）

承租方：                               （以下簡稱“乙方”）

甲乙雙方簽訂了                                   租賃合同。為加強租賃區(qū)域的安全管理，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡稱協(xié)議書），作為租賃合同的補充協(xié)議。

一、甲方權(quán)利和責任

1.甲方應(yīng)認真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方有權(quán)對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實性進行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

3.、甲方要向乙方書面交清地下管網(wǎng)、危險源點和其他要害部位等安全注意事項。

4.甲方有權(quán)對乙方進行安全監(jiān)督檢查，所查情況，及時向乙方反饋。

5.甲方對乙方進行安全檢查時，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實情況，指導或提出安全檢查的意見和建議。

6.甲方對轄區(qū)內(nèi)所有租賃單位進行登記，建立臺賬，加強安全管理 。

7.租賃期間，甲方有義務(wù)對乙方負責人進行安全教育（包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應(yīng)急演練等），并建立相關(guān)培訓臺賬。

8.甲方對乙方進行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權(quán)責令乙方立即整改或排除。對拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

9.發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時，及時向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報告。

二、乙方權(quán)利和責任

1.乙方應(yīng)認真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實性負責，并承擔一切因此產(chǎn)生的影響和責任。

3.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯(lián)系。

4.乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責任及安全管理人員，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。

5.乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規(guī)定；各類電器和機械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定；安全閥等應(yīng)定期校驗，嚴禁超壓、違規(guī)使用。

6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

7.乙方人員不準私自動用、拆卸、破壞甲方原有的設(shè)施，對場所的公用設(shè)施要自覺維護，一旦損壞將無條件賠付并及時恢復。由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

8.乙方必須對本單位人員、家屬、臨時用工、參觀人員、裝運人員等一切出入該區(qū)域人員進行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故，一切責任由乙方承擔。

9.乙方嚴禁存放超過國家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。

10.乙方對甲方現(xiàn)有固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應(yīng)提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負責，同時甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設(shè)備。

11.乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車間、庫房等場所嚴禁吸煙。  

12.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。

13.乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門核發(fā)的操作證，并按要求進行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負全責。  

14.乙方在租賃期間，有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員，必須及時報告甲方。乙方對在租賃場所居住或臨時用工人員的安全負責，發(fā)生傷亡事故時， 乙方承擔全責。

15.乙方應(yīng)隨時接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對甲方提出的整改意見，乙方必須按要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

16.乙方在特殊天時（高溫、寒冬、雷雨、大風等惡劣天氣），在承租（承包）區(qū)域內(nèi)加強防范應(yīng)對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

17.乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并依法負責本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)當及時告知甲方，并視事故嚴重情況向相關(guān)政府部門報告。

三、 附則：

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期，從      年      月        日至      年    月     日止。

3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙 雙方代表簽字蓋章后生效。

5.本合同履行地：甲方所在地。

甲方：                                             乙方：

代表：                                               代表：

年     月     日                                   年     月     日

房屋（場地）出租安全告知書

                               ：

    為盡到我方告知義務(wù)，現(xiàn)將本場所的安全事項告知如下：

1.本場所現(xiàn)有設(shè)備及危險源點：本場所無設(shè)備

2.本場所用電負荷：貳KW

3.本場所周邊環(huán)境及可能存在的風險：本場所周邊環(huán)境風險低

4.落實日常消防安全管理，堅持每日消防檢查、巡查，及時做好火災(zāi)隱患和消防安全違法行為的自查自改 。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物， 不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標準 。

6.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線， 大功率電器線路應(yīng)單獨穿管敷設(shè) 。 電動自行車應(yīng)遠離可燃物停放，充電時間不超過10 小時。人走時必須 “ 關(guān)火 、 斷電 、 關(guān)氣 ”。 

7.不得違法違規(guī)儲存、經(jīng)營、使用易燃易爆危險物品 。

8.如不具備消防安全條件，不得使用、營業(yè) 。

9.注意其他應(yīng)避免的安全隱患。

10.發(fā)生異常及時通知我方。 

被告知方：                           告知方：

                                           年     月    日